广州一租客拖欠逾万元租金不肯搬走并称业主“房多不差钱”

“租客现在赖着房子,既不交租金,也不肯搬走!”近日,业主刘先生向南都“记者帮”反映,租客以资金困难为由,今年拖欠其位于越秀区华逸阁的房租逾万元,双方协调多次无果后,现在其用尽各种办法想清退租客,对方却坚决不肯搬离。

房东:租客拖欠数月房租,协议后出尔反尔

身为“95后”,潘鹏不太了解“回力”的传奇故事,但这并不影响他成为国产小白鞋的拥趸。“以前听父母提起过回力鞋,我觉得穿起来很有复古感,有种跟国外品牌不一样的气质。”

此外,在用地报批流程上,山西市、县级人民政府根据相关要求,逐级上报有批准权的人民政府批准。不涉及永久基本农田、征收耕地不超过35公顷或其他土地不超过70公顷的,农用地转用和土地征收一并由山西省人民政府批准。

他还强调,租这套房其实给自己带来了“麻烦”――业主没有去街道做租赁房屋备案,逃了个人出租房屋税,从而影响了自己办居住证。

瞄准市场需求,抓住了消费者的喜好。体育品牌“国潮”涌动,与近年来“复古”“传统”“跨界”等文化潮流密不可分。“守得住经典,当得了网红”,众多新老国产品牌瞄准了年轻一代的新理念和新审美,围绕“国潮”概念创新产品。2018年,李宁以“悟道”为主题亮相国际时装周,掀起了一股复古运动潮流,也塑造了品牌的国潮新形象。

“95后”的年轻一代更爱“中国造”。近日,第一财经商业数据中心(CBNData)发布的一份数据报告显示,随着国产商品质量不断提升,原创、独创能力和设计感的加强,国人对国货的认可度正越来越高,特别是“95后”对国产运动品牌服饰颇为青睐,相关消费增长可观。

不涉及永久基本农田、征收耕地超过35公顷或其他土地超过70公顷的,农用地转用经山西省人民政府批准后,土地征收报国务院批准;涉及永久基本农田的,农用地转用和土地征收逐级上报国务院批准。(完)

据市民林小姐介绍,涉事楼盘位于越秀区华逸阁,一房一厅,套内面积约50多平方米,产权人是林小姐的舅舅刘先生,刘先生于2006年购房后,因工作繁忙,将房子委托林小姐的外婆出租。

采写:南都记者 杨婷

在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内,按土地利用年度计划分批次将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由设区的市人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,国务院已授权山西省人民政府批准。

农业生产发展资金实行“大专项+任务清单”管理,推进农业生产社会化服务、农机深耕整地属于指导性任务,具体资金额度由各地结合实际统筹确定。下一步,农业农村部将会同财政部等部门,进一步完善相关政策措施,不断总结经验,继续支持农业生产社会化服务,开展农机深松整地和重大农作物病虫害防治工作。

“中国本土体育品牌正面临着来自需求端的巨大机遇。在疫情过后的时代,还会有进一步的快速发展期。”丁世忠认为,新冠肺炎疫情带来的危机将促使头部企业加大创新研发力度,提高产品科技含量,增强供应链管控、数字化变革和互联网销售的能力,行业整体的转型升级进程将因此而提速。

“限量版的鞋子买到就是赚到,原价1万多元的鞋,网上已经有人出到了10万元。在引领潮流经济上,国产品牌还有很大的发展空间。”黄宇说。

综合媒体消息,截至目前,美国至少有23个州已宣布暂停“重启经济”计划。

在土地征收方面,征收永久基本农田以外、耕地不超过35公顷或其他土地不超过70公顷的,由山西省人民政府批准。

在体育产品“国潮”起飞的同时,差距和问题也随之凸显。有业内人士表示,一些国产体育品牌的快速发展建立在中国巨大市场规模的基础上,并没有把精力放在科技研发、品牌塑造层面,这导致产品利润空间小,危机下的博弈能力较低。

目前,一些欠发达地区将“四荒”地等资源入股到农民合作社,将财政资金、扶贫资金等转变为集体成员股份,使农民群众更多地分享产业增值收益,取得了良好的效果。

租客:疫情致交租难,手头宽裕再还

在土地预审方面,国务院或其投资主管部门、中央军委及其有关部门批准、核准、备案的建设项目,需新增建设用地且不占用永久基本农田的,中国自然资源部已授权山西省自然资源厅预审。

2019年,经国务院同意,中央农办、农业农村部等11个部门和单位联合印发了《关于开展农民合作社规范提升行动的若干意见》,从加大财政项目扶持、创新金融服务、强化人才支撑等方面加大对农民合作社发展的政策支持力度,把县级及以上农民合作社示范社、农民合作社联合社等作为支持重点。2019年组织举办7期农民合作社带头人、辅导员专题培训,围绕农民合作社规范发展与能力提升等主题,提升依法办社的能力。下一步,农业农村部将继续加强指导扶持服务,扎实开展农民合作社规范提升行动,开展多种形式的示范创建,增强农民合作社发展活力和带动能力。

然而,到了“承诺书”规定的日期后,朱先生并未如期交房租。6月5日,双方因此事发生纠纷,报警后,在警方介入下,朱先生和林小姐的外婆签订了治安调解协议书,朱先生现场一次性交5000元,剩下1万元承诺在今年8月补交。事实上,这1万元至今未交。

见房租迟迟收不齐,林小姐想尽办法欲将朱先生“请走”,却不奏效。比如,林小姐请人断了房子水电,但朱先生很快又想办法恢复了水电;请撬锁师傅到现场准备强行撬锁入内,朱先生表示自己的私人物品不能动,“他说自己的西装要10多万一套”,最后无功而返。

在体育品牌的激烈“赛场”,体育国货缘何风头正劲?

为发展壮大村级集体经济,自2016年起,中央财政安排资金支持地方探索资源有效利用、提供服务、物业管理、混合经营等多种集体经济实现形式,增强村集体自我发展、自我服务、自我管理能力和水平。2018年,中央组织部、财政部、农业农村部联合印发《关于坚持和加强农村基层党组织领导扶持壮大村级集体经济的通知》,计划到2022年,全国范围内扶持约10万个行政村发展壮大集体经济。下一步,中央财政将继续大力支持壮大村级集体经济,并积极会同相关部门,督促指导各地抓好政策落实。

美国疾病控制和预防中心(CDC)8日公布的单日新增新冠确诊病例数为50304例。约翰斯·霍普金斯大学的数据显示,截至目前,有超过13万美国人死于新冠病毒。

9月4日中午,南都记者陪同林小姐来到华逸阁,在涉事房间门口,林小姐用力拍门,反复高声质问“你欠了租金不搬走,你到底想怎样?”“你霸占了别人的房屋,你好意思吗?”

尽管面对耐克、阿迪达斯等一众国际大牌的强有力竞争,但随着中国品牌文化自信和原创能力的提升,中国品牌正成为年轻人的关注热点。无论是回力、飞跃等老牌国货,还是一些年轻原创新潮牌,都受到年轻一代的追捧。有业内人士指出,“95后”正在成为体育品牌消费的主力军。这一被称作“Z世代”的群体,塑造了互联网时代新的体育消费理念。

林小姐的外婆将此套房放租给朱先生,双方于2006年1月签订了为期一年的合同,规定每个月的7日交租,并收取朱先生约1800元左右的押金,朱先生每月基本准时交房租。一年后,双方基于信任,未再签书面合同,而是口头协议,并根据市场变化,房租适当上涨。

白宫新冠病毒应对工作组重要成员、美国国家过敏症和传染病研究所所长安东尼·福奇近日表示,美国“没有完全控制住”新冠病毒大流行,如果美国的新冠疫情继续以目前的形势发展,全美将有可能每天增加10万病例。

在新冠肺炎疫情下,国产体育品牌遭遇了更严峻的考验。今年“618”期间,包括阿迪达斯、耐克在内的诸多国际品牌进行了较大力度的打折促销。有研究机构预测,全球疫情暴发后,国际大牌门店大量关闭、销量大幅下滑,库存压力将进一步增大,这显然将挤压国产品牌的生存空间。

今年6月,法国奢侈品品牌迪奥与耐克集团旗下美国运动品牌Air Jordan推出了一款联名款运动鞋。酷爱潮鞋的黄宇提前几天便摩拳擦掌,通过微信参加抽签购买。尽管价格不菲,但这款全球限量发行不到1万双的产品,有500多万人预约抢购,其中有不少是中国消费者。

关于加大农业生产社会化服务补贴力度,一是支持农业生产社会化服务。中央财政高度重视农业生产社会化服务,通过农业生产发展资金加大支持力度。2017年,农业农村部、财政部推动设立农业生产社会化服务财政转移支付项目,重点支持面向“一小两大”(小农户、大宗农产品、农业生产大县)以农业生产托管为主的社会化服务,围绕粮棉油糖等重要农产品和当地特色主导产业,采取先服务后补助的方式,支持服务型农民合作社等服务主体,并优先支持安装机械作业监测传感器的服务主体。

勇于创新“破圈”,用新理念、新技术、新模式升级产品和产业链。一方面,利用体娱明星和“网红”的带货效应,抓住年轻消费者的眼球;另一方面,通过品牌之间的跨界合作,形成市场合力。近年来,安踏与故宫文创合作推出北京冬奥会特许商品故宫特别版,李宁与人民日报新媒体、迪士尼等品牌跨界联动……运动品牌频频打破“次元壁”,让品牌的内涵愈发丰富。

林小姐在门口与朱先生争执。

“我有再多的房子,也和你租客没关系!”业主刘先生气愤称租客不讲道理,自己房子再多,并不代表租客可拖欠其房租,租客朱先生现在即使补给其一年的租金,他都不愿意其继续租住下去,此前已经心软减免其租金,但对方写下“承诺书”后出尔反尔,至今不交齐房租。

美国全国公共广播电台称,5月以来,美国许多州开始“重启经济”,由于其防控措施不到位,使得人们放松防护,加剧了新冠病毒传播,导致疫情出现反弹。此前,美国卫生官员曾警告称,过早放松限制可能会导致新一轮疫情的暴发。

广东法制盛邦律师事务所邓刚律师表示,根据我国合同法的规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。如果承租人不愿意退还房屋的,出租人还可以向法院起诉,要求承租人交还房屋,并支付租金及占用房屋期间的费用;承租人不履行判决义务的,出租人可以申请法院强制执行。

关于加大对农民合作社的政策支持力度,一是把县级及以上农民合作社示范社作为支持重点。按照中央关于突出抓好和重点培育农民合作社发展的要求部署,农业农村部加强促进农民合作社高质量发展的顶层设计,召开促进家庭农场和农民合作社高质量发展工作推进会议,对农民合作社规范提升作出总体安排。

三是发挥政府性融资担保作用。2020年,财政部印发《关于充分发挥政府性融资担保作用为小微企业和“三农”主体融资增信的通知》,要求政府控股的融资担保、再担保机构积极为小微企业和“三农”主体融资增信,扩大业务规模,及时履行代偿责任,协调金融机构尽快放贷,不抽贷、不压贷、不断贷。地方各级政府性融资担保、再担保机构2020年全年对小微企业减半收取融资担保、再担保费,国家融资担保基金对合作机构免收或减半收取再担保费。财政部印发《政府性融资担保、再担保机构绩效评价指引》,在政策效益指标绩效评价体系(百分制)上设置40分分值,重点考核新增支小支农担保业务规模及占比、新增1000万元及以下担保业务规模及占比、担保费率等指标,引导政府性融资担保、再担保机构聚焦支小支农降低费率水平。

三是支持重大农作物病虫害防治。中央财政重视重大农作物病虫害防治工作,通过农业生产救灾资金支持各地开展重大农作物病虫害防治。各地可根据现行资金管理办法,统筹中央财政补助资金,按规定应用包括电解水技术在内的生物防治、综合防治、生态控制等技术,降低有害化学农药的使用强度,减少农业面源污染,降低农作物损失。

律师: 出租人可向法院起诉,要求承租人交还房屋

在警方介入协调后,双方最后达成一致,朱先生同意今年10月或11月补交拖欠的房租,如果继续拖欠房租,业主将走司法途径来解决。

林小姐强调,随着外婆年事渐高,近年来房租主要由林小姐在负责收取,以往朱先生都会准时交房租。但从今年1月开始,情况突然发生变化,朱先生以生意失败、资金困难为由,开始拖欠房租。

二是加大农业生产发展资金项目支持力度。2020年通过农业生产发展资金支持农民合作社等新型农业经营主体高质量发展,采取“先建后补、以奖代补”的方式,建设农产品仓储保鲜设施,提升技术应用和生产经营能力。农业农村部启动农产品仓储保鲜冷链建设工程,支持农民合作社等新型农业经营主体建设节能通风库、气调库等设施。

“这代人的中国文化自信,为本土企业释放出品牌选择的红利。”安踏集团董事局主席兼CEO丁世忠说,根据电商平台数据显示,在疫情期间,“95后”消费者占比提升了10%,且对于中国品牌的偏好尤其明显,这对于中国品牌的成长动力是巨大的。

据美国媒体Vox报道,波士顿大学流行病学家埃莉诺·默里表示,美国报告的新增病例和死亡人数存在滞后。今天发布的新增病例数反映的是一两周前的感染情况,今天发布的死亡人数反映的是约六周前的疫情。(完)

如今,中国体育产业的发展潜能,为国产品牌突围创造了更多想象空间。中央财经大学体育经济研究中心主任王裕雄指出,体育用品销售增长的背后,是整个体育消费的增长。

至于朱先生指其未去街道做租赁房屋备案,刘先生承认确有此事,并表示愿意备案并补交相关出租屋税,他现在希望朱先生尽快搬离,否则会通过法律途径来维权。越秀区大东街道办相关负责人则表示,需要时间调查了解此事。

由于疫情关系,经业主刘先生同意,给朱先生减免2月份房租,并于4月6日与朱先生达成一致,让朱先生写下“承诺书”,南都记者见到这份手写的“承诺书”内容,“1月和3月的房租我承诺在4月20日前交付,经和房东协商4月份房租5月20日交清,5月份房租6月20日交清,以此类推!以上承诺保证尽最大努力做到!”署名是朱先生。

“你要再敲,我报警了!”房屋内的朱先生不甘示弱,强调已经和业主达成一致,并质疑林小姐并非业主,他随后掏出手机报警。几分钟后,警方赶到现场介入处理。

朱先生解释,自己并非故意不交房租,他和朋友开了一家小公司,今年受疫情影响,收不回账,才导致交租困难。并透露业主家是小康家庭,名下有11套房,其实并不差这套房的房租,而自己已租了这套房14年,交了40万元房租,希望等迟点手头宽裕了再还租金,“我不会无休止地住在这!”

据《今日美国》报道,目前,新冠疫情在美国多州蔓延,主要分布在美国南部和西部。数日来,亚利桑那州、加利福尼亚州、佛罗里达州和得克萨斯州的新增病例占美国新增病例总数的近一半。这四个州的住院人数也不断上升且创下纪录。

“穿最潮的鞋,刷最远的街。”朋友圈里,22岁的长沙小伙潘鹏发了一张脚穿回力鞋的照片。

“破圈”打造爆款产品

在2019年“双11”期间,国产体育品牌便已显露出强劲势头。其中,安踏集团销售总额突破18亿元、李宁在天猫平台销售量超过5亿元,两个品牌的销量已超越彪马、匡威等国际品牌,仅次于阿迪达斯和耐克两大巨头。此外,回力、匹克、特步等中国品牌也跨入了“亿元俱乐部”。

按照农业农村部、财政部《关于进一步做好农业生产社会化服务工作的通知》要求,2019年由各地因地制宜确定资金补助标准与补助方式。原则上,财政补助占服务价格的比例不超过30%,单季作物亩均各关键环节补助总量不超过100元。对贫困地区、丘陵山区,原则上财政补助占服务价格的比例不超过40%,单季作物亩均各关键环节补助总量不超过130元。在中央财政支撑引导下,河南省生产托管面积已超1亿亩次。

国货当自强,不只是口号,也是方向。对此专家认为,国产品牌应当做好打持久战的准备,提高风险抵御能力,从细分领域入手,精准定位消费群体,在设计、功能、外观等方面下功夫,逐渐培育出品牌和属于自己的用户群体。

二是支持农机深耕整地。2020年中央财政通过农业生产发展资金支持开展农机深耕整地。根据《全国农机深松整地作业实施规划(2016—2020年)》,支持适宜地区开展农机深松整地作业,作业面积1.5亿亩以上,作业深度一般达到或超过25厘米,打破犁底层。采取政府购买服务、先作业后补助的方式实施,充分发挥农机类合作社等社会化服务组织的作用。

有业内人士指出,中国体育人口比例虽已超过40%,但与欧美发达国家60%—70%的水平相比还有很大的提升空间。随着城镇化布局的加大,新的消费市场将被激活。

关于促进农民合作社与农村集体经济组织联合,2016年《中共中央、国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》明确提出,鼓励整合利用集体积累资金、政府帮扶资金等,通过入股或参股农业产业化龙头企业、村与村合作、村企联手共建、扶贫开发等多种形式发展集体经济。中央农办、农业农村部等11个部门和单位联合印发的《关于开展农民合作社规范提升行动的若干意见》明确要求加强利益联结,允许将财政资金量化到农村集体经济组织和农户后,以自愿出资的方式投入农民合作社,让农户共享发展收益。

在第二届上海进博会上,一双白面红标的经典款回力运动鞋出现在“非物质文化遗产暨中华老字号”展区中,吸引了不少目光。如今,这双创始于1927年的帆布鞋,不仅成为中国年轻人喜爱的“爆款”产品,也被不少外国消费者视为潮流象征。